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宁波商品房抵押贷款专注于:宁波抵押房产银行借钱,公司抵押房子机构借款,房本抵押消费借款,抵押房子机构贷款不押房,公积金信用借钱等服务.为全国客户提供更方便的商品房抵押贷款服务,成为全国商品房抵押的大品牌.
宁波慈溪房子抵押借款服务,个人分期房抵押贷款,全款房抵押经营借款,房子抵押机构借钱不押房,贵重物品典当借钱等住房抵押贷款的优势和劣势
一、住房抵押贷款的“优点”是：
1、住房抵押贷款年限长，最长贷款期限是30年，正常是10-20年，但借款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年;
2、住房抵押贷款利率低，目前宁波慈溪经营性抵押贷款利率最低可以做到0.33%左右，消费类抵押贷款可以做到年利率最低0.35%左右，相对信用贷款利率低很多。利率受很多因素影响，具体可以做到多少，请以具体银行或者贷款机构，申办的业务和个人资质情况等，以最终咨询为准。以上仅供参考。
3、住房抵押贷款的优点是额度比较高，住房是国民经济的大头，宁波慈溪个人住房价值都比较高，住房抵押住宅商品房最高可以做到住房价值的8成左右，如果是宁波慈溪别墅多数是6成左右，宁波慈溪商铺、办公楼、商住两用多数是5成左右。具体还是以最终咨询确认的为准。
4、抵押贷款还款方式选择比较多，包括先息后本、等额本息、等额本金、先息后本、等额本息组合贷、20年先息后本每年归本5%等等，抵押贷款还款方式与别的贷款方式相比，要有很多还款方式，申请人可以自由申请适合自己的还款方式的产品。选择适合的还款方式也能缓解还款的压力。
5、贷款的方式多，虽说还款的方式很多，但是贷款的方式银行也人性化的设计出了很多适合的贷款方案，如房子抵押借款服务,个人分期房抵押贷款,全款房抵押经营借款,房子抵押机构借钱不押房,贵重物品典当借钱等抵押贷款的需求。
二、住房抵押贷款的“缺点”是：
1、住房抵押贷款相对信用贷款等审批流程比较慢，需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押住房登记等流程，审批放款时间也比较长。一般最快也要一个月左右才能下款。对短时间急需用钱的客户来说会着急。
2、住房抵押贷款不光对住房性质有要求，对产调也有一定要求，产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息，有些信息抵押是办理不了的。所以不是所有住房都能抵押贷款，需要符合宁波慈溪住房贷款的条件才可以申请住房抵押贷款。
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房产抵押贷款需要满足哪些条件？想关的业务有抵押房屋银行借钱,企业抵押全款房借钱,房产抵押银行周转借钱,房产证抵押借款不押房,贵重物品典当借款等需要满足的条件也基本类似，差异不算太大，之中有小的区别欢迎咨询更加详尽的信息了解
1、房产产权明晰。想要办理抵押贷款的房产，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要
原因是这种类型的房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房产，房龄不能太大（一般不能超过二十年），因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不
会发放贷款。
3、房产没有列入拆迁规划。房产拆迁的情况在中国还是很常见的，而按照抵押贷款政策规定，被列入当地城市改造拆迁规划的房产
，是不能用来办理抵押贷款的。
3、办理宁波房产抵押贷款的房产面积要50平米以上。
4、宁波抵押房产贷款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
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