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宁波宁海住房购买合同抵押借款,企业住房抵押贷款,按揭房抵押长期借款,抵押住房机构贷款不押房,工资借款等住房抵押借款优点整理：
【1】住房抵押借款利息低
住房购买合同抵押借款,企业住房抵押贷款,按揭房抵押长期借款,抵押住房机构贷款不押房,工资借款等住房抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了住房做抵押，所以借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。
【2】住房抵押借款期限长
跟信用借款、汽车抵押借款相比，宁波宁海住房抵押借款的期限相对较长。住房抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。
【3】住房抵押借款额度高
住房抵押的额度是以宁波宁海评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到住房估值的70%作用。其中，宁波宁海商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。
【4】住房抵押借款用途广
抵押住房贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借款的。住房抵押借款用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。
【5】住房抵押还款方式灵活
宁波宁海住房抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。
小结：宁波宁海住房抵押借款是可以提前还款的，在借款到期前借款人可以全部结清借款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借款结清后凭借款结清凭证到原抵住房押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。
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1、具有宁波中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宁波有效的身份 证明文件;
3、具有宁波稳定工作，收入来源合法;
4、抵押房子有房地产证，所有产权明晰，可上市流通;
5、抵押的房子面积在40平米以上;
6、抵押房子的年龄在10年以内;
7、申请人和抵押房子的年龄加起来不能超过65岁;
8、宁波银行规定需要满足的其他条件。
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