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宁波个人住房抵押借款流程：
1.借款申请：借款人向借款机构提出借款申请，说明用途，申请金额及年限时间;
2.准备借款材料：借款人及抵押人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人
消费用途的相应合同、婚姻状况证明;住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等提交给借款机构审核;
3.看房评估：由借款机构委托或认可的相关机构对抵押住房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.抵押住房合同公证：借款人及抵押人填写(抵押合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.宁波抵押住房登记手续：银行凭住房所有权证和抵押合同公证书到产权处办理抵押住房登记手续;
7.开宁波银行账户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8.按时还款：借款人按抵押合同的约定时间和还款方式进行还款。
9.住房抵押借款还有其他相关业务可以申请：抵押房产银行借款,企业住房购买合同抵押贷款,房子抵押银行建筑装饰贷款,抵押房屋机构借钱不押房,公积金信用贷款等
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宁波房产抵押贷款的条件
1、贷款人征 信良好;
2、贷款人年龄18-70岁（房龄+贷款人年龄）;
3、抵押房产的房龄一般不超过30年;
4、宁波抵押房产的产权要清晰，可进入宁波房地产市场上市交易;
5、贷款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、抵押购房合同借钱,企业住房抵押借钱,抵押购房合同创业借款,抵押住房银行借钱不押房,名贵酒抵押借款等贷款利率需按中国人民银行的规定的同期同档贷款利率执行。
8、宁波有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还贷款的能力。
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