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房子抵押借钱,抵押房屋典当行借款,公司二手房抵押借钱,住房购买合同抵押消费借钱,房产抵押机构贷款不押房,名贵手表抵押借钱等流程如下:
第一步:向银行提出房子抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房子所有权证,土地使用权证;
2.借钱人宁波身份证,宁波户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房子评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值,出具评估报告。
第四步:签署抵押房子借钱合同,借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押房子借钱合同。
第五步:公证,借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理宁波房子抵押权证(他项权利证),办理房子抵押权证。
第七步:发放借钱,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款,借钱人按签订房子抵押借钱合同的内容规定,按时按额偿还本息。
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1、房屋产权明晰。想要办理抵押借款的房屋,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。
据上门贷所知作为抵押的房屋必须要有房产证和国有土地证。比如,大家常说的小产权房,它之所以不能用来办理抵押借款,其主要
原因是这种类型的房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不能备案。
2、房龄不能太大。作为抵押的房屋,房龄不能太大(一般不能超过二十年),因为房龄越大价值越小,借款机构为了控制风险,不
会发放借款。
3、房屋没有列入拆迁规划。房屋拆迁的情况在中国还是很常见的,而按照抵押借款政策规定,被列入当地城市改造拆迁规划的房屋
,是不能用来办理抵押借款的。
3、办理宁波房屋抵押借款的房屋面积要50平米以上。
4、宁波抵押房屋借款的申请人年龄需满18周岁至65周岁之间。
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