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本人房屋抵押借钱的程序流程
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1、申请借钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房屋抵押借钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房屋抵押借钱用途。
2、看房屋评估和审批借钱
在银行审核借钱人你的申请借钱以后，通常就必须对你宁波余姚的房屋开展评估。对抵押房屋开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报宁波余姚银行审核。
3、房屋抵押借钱合同公正和房屋抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房屋抵押借钱合同。即借钱人及抵押人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房屋产权证书和房屋抵押借钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房屋抵押合同签署后，等候宁波余姚银行下款，但是在此之前，借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
现在在宁波余姚办理房产押证贷款,企业房产抵押机构借款,抵押房产商务活动借款,自建房抵押借钱不押房,工薪贷款等贷款的时候,每个人都有很多的选择,办理宁波余姚房屋抵押贷款的时候尽量选择正规房屋贷款公司,安全,可信赖.
宁波余姚经验丰富的房子抵押贷款客户经理，为客户量身定做便捷、高效、低成本的房子抵押贷款方案。抵押房产银行借钱成功率高，资金实力雄厚，值得人们信赖。
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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。
2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
房屋抵押贷款有哪些条件？
1、年龄在18~55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人共有产权）；
一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；
房屋抵押贷款的期限一般为1年~10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~20％左右；
宁波有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；
宁波抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷款额度、期限和成功率。
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