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宁波奉化银行房子按揭贷款流程是怎样的
房子按揭贷款是购房者以所购房子之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房子按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房子贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子贷款申请表》。
4、宁波奉化银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房子按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到宁波奉化房管局办理《房子他项权利证》
用以证明此房子上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房子保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房子抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照房子抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按房子抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房子。
9、偿还完毕房子抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房子的真正所有人了。
除了银行房子按揭贷款,还有抵押房屋购买合同贷款,抵押分期房贷款,住房抵押银行生意贷款,住房抵押银行贷款不押房,名贵酒抵押借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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抵押房屋金融机构贷款,企业抵押房产银行借款,房产购买合同抵押周转借款,抵押住房贷款不押房,信用贷款等多项贷款业务中，房产抵押贷款的条件有以下几点
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关贷款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、宁波所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房产未列入宁波当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是贷款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意贷款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
7、提供其他资料，根据贷款人自身具体情况而定，但是一定要注意，在申请宁波房产抵押贷款之前，要想清楚你是否是真的需要这笔钱
，还要考虑自己有没有还款能力，如果不及时还款导致逾期的，对你个人的信用有很大影响。
宁波奉化办理屋抵押贷款，要找正规的贷款机构办理，毕竟房产抵押贷款是大额资产，要慎重。选正规贷款机构有利于保障
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