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房子作为大家家庭的重要资产，在办理抵押贷款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房子抵押贷款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的贷款机构。
二、提交房子抵押贷款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房子类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷款人及其配偶宁波有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷款用途证明;
4、宁波房产证;
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房子评估
一般房子抵押贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房子评估。
五、房子贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放贷款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房子将会被宁波法院判决拍卖，资金用于偿还贷款本金利息，多余的资金则会退还给贷款人。
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以公司名义申请的，借款人需具备以下条件：
1、符合银行办理借款的基本条件；
2、借款人信用等级A级以上；
3、经宁波工商部门核准登记，持有银行颁发的借款卡；
4、在宁波银行开立基本账户或一般结算账户；
5、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。
以个人名义申请，借款人需符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄18周岁（含）-6周岁（不含）之间，
2、个以上共同借款人借款的均需满足以上年龄条件。除配偶外，共同借款人需为同一经营实体或经营项目的出资人或股东；
2、具有宁波合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）、婚姻状况证明；
3、借款人具有宁波合法的经营资格，能提供宁波个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、企业法人营业执照、营运证、商户经营证、摊位证或其他合法有效的经营资质证明；
4、具有稳定的收入来源和按时足额归还借款本息能力；
5、具有良好的还款记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
6、在银行信用评级在C级（含）以上；
7、银行要求的其他条件等。
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